Vinaigrier du canal - 2/3 pièces
63m2
740.000€
Caractéristiques
Description
AU VINAIGRIER DU CANAL - EXCLUSIVITÉ 75010 « Coup de Cœur », Anthony vous propose en exclusivité un appartement de deux/trois pièces parfaitement tenu, sans travaux et idéalement situé "Rue des vinaigriers", du canal, des pistes cyclables, des théâtres, marché et commerces de bouche.
Niché au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d’un bel immeuble de 1898, cet appartement de 63 m2 habitables dont 62,56 m² environ en loi carrez à l’agencement optimal a tous les atouts de séduction.
Présenté comme suit : cet appartement ouvre sur une entrée, un beau double séjour avec cuisine ouverte de 36 m2, un WC séparé, une salle de bain, un espace bureau/télétravail et une petite chambre. En bonus, une cave vient compléter le lot.
Pour votre confort : appartement lumineux, très clame, triple exposition, porte blindée, la cuisine est équipée, belle hauteur sous plafond (2,60m), les plafonds sont isolés, les radiateurs sont à inertie et l’ensemble des huisseries est en double vitrage.
La copropriété : parfaitement gérée, gardien, cour paysagée.
Copropriété : Nb de lots : 30 – Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2480 euros/an soit 206 € /mois – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1570 euros – Taxe foncière (2025) 1283 euros / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.