SOUS COMPROMIS « Cabaret familial » situé au cœur de la rue du Moulin Rouge!

 

Découvrez cette maison idéalement située dans un quartier calme et central, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, pistes cyclables, théâtres...

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Sur une parcelle de 400 m², cette demeure traditionnelle construite en 1962, agrandie en 2008, offre 144 m² d'espace de vie (Dont 135 m2 loi carrez habitables, 19 m2 de véranda, 18 m2 de garage). Le jardin paysagé et clôturé vous promet des moments de sérénité en famille.

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Caractéristiques principales :

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Rez-de-chaussée : double séjour lumineux de 34 m², cuisine avec accès véranda, chambre spacieuse (18 m2) avec dressing, salle d'eau avec WC, et des WC séparés.

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Étage : trois chambres, bureau/chambre d'appoint, salle de bain.

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Confort : double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz.

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Extérieur : terrasse en bois, patio, abri de jardin, garage fermé, cave et cellier/local technique.

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DPE : classe ENERGIE E (indice 288), CLIMAT E (indice 59). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2330 - 3230 euros.

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Taxe Foncière : 2812 € pour 2024

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Prix : 504.000 € FAI.

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Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce bien où il fait bon vivre !

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Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr.