Maison - Minimes Tasdon (Rue des peupliers)

 

Implantée sur un vaste terrain de 1 230 m² en zone UV1 (avec possibilité de construction additionnelle), cette maison de caractère datant de 1964 allie authenticité et potentiel. Avec ses 160 m² environ, sur deux niveaux, complétés par une spacieuse dépendance, elle offre un cadre paisible tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commodités.

 

Côté intérieur – Volumes généreux & modularité : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse desservant un double séjour lumineux (30 m²), deux chambres (ou une chambre + grand bureau), avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour agrandir l’espace, cuisine dinatoire fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine pratique, un grand double garage avec grenier et WC séparés.

 

Au niveau supérieur : Une pièce palière distribuant quatre chambres, idéales pour une famille nombreuse ou des invités, salle de bain complète (baignoire + douche) et WC indépendant.

 

Côté extérieur – Un havre de paix : Une grande dépendance aménageable (studio, pool house, atelier…), grand terrain piscinable, arboré et clos, offrant intimité et nombreuses possibilités d’aménagement.

 

Localisation privilégiée à 15 min à pied de la gare, 20 du centre, moins de 5 min des transports en commun.

 

Points forts : Authenticité préservée avec sa belle Hauteur sous plafond de 2,70 m, ses volumes généreux et son double vitrage.

 

Projet personnalisable : Maison habitable de suite ou à rénover avec grand potentiel.

 

Informations techniques : Tout-à-l’égout – Chauffage fioul, DPE : Classe énergie E (indice 265), classe climat E (indice 68) – Estimation des dépenses énergétiques : entre 4 580 € et 6 240 €/an, taxe foncière pour 2024 : 2.440 € - Prix 735.000€ F.A.I

 

Une rare opportunité ! Idéale pour les familles recherchant calme, espace et proximité.