(SOUS OFFRE AU PRIX) - Il "Atout" du grand : Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce 3 pièces de 40 m2 (39,90) avec une surface Carrez de 38,83 m2, spécialement conçu pour vous offrir un espace optimisé et paisible. Au calme absolu, situé au 2ème étage d'un charmant immeuble datant de 1890 en seconde ligne sur cour, cet appartement est un havre de paix.

 

Sa localisation idéale, au cœur des commerces de bouche, du marché animé, des théâtres, des arrêts de bus, du métro L.9 et de la place "Léon Blum", vous garantit un quotidien pratique et dynamique.

 

L'aménagement intérieur de ce bien est astucieusement pensé. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans la partie jour, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et un bureau polyvalent pouvant également servir de chambre d'appoint. Du côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, un dressing pratique et une salle de bain avec WC.

 

L'appartement offre une luminosité abondante grâce à son exposition sud-ouest, vous permettant de profiter pleinement de la clarté naturelle. Votre sécurité est assurée par une porte blindée, tandis que les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.

 

La copropriété est parfaitement entretenue, avec un ravalement récent du côté cour. Les charges sont faibles et les parties communes sont en bon état. Jouissance d'un cagibi de 1,9 m2.

 

Ne perdez pas une minute de plus, venez découvrir cet appartement qui saura vous charmer par ses nombreux atouts et offrez-vous un cadre de vie exceptionnel.

 

Copropriété : Nombre de lots : 40 – Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1061 euros/an, soit 88,40 €/mois – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1100 euros – Taxe foncière : 437 euros/an. Prix : 448.000 €, dont 4.2% d’honoraires.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.