Anthony vous propose en EXCLUSIVITÉ « L’ARCHI », un studio (loué 1200 € Hors charges/ fin de bail 14 mars 2024) donnant sur cour en seconde ligne, complètement refait par architecte en 2019 niché au 3ème  « sans ascenseur » d’un immeuble 1880, dans une copropriété bien tenue – Quartier FOLIE MÉRICOURT.

 

D’une surface de 24,93 m2 environ en loi carrez, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Vous serez séduits par son plan optimisé, son volume et sa belle hauteur sous plafond de 3m.

 

Actuellement l’appartement s’articule comme suit : entrée avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche avec vrai WC et des rangements. A cela viennent s’ajouter : son calme absolu, sa belle luminosité, son exposition ouest. Chauffage électrique inertie et eau chaude individuelle – Idéal Investisseur, pied à terre en devenir ou premier achat avec patience.

 

Proximité des commerces, transports (Métros et bus) et grandes écoles (ESCP – ESG…) Prix : 325 000 euros – Copropriété : Nb de lots : 43 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 861 euros/an – Pas de procédure en cours – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Taxe foncière 402 euros / an. Mandat 2302.

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​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr