SOUS COMPROMIS - Secteur « Place des Vosges » en exclusivité.

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Avec un emplacement prisé, découvrez ce pied-à-terre exceptionnel d’environ 30m2 dont 28,03 m² en loi carrez. Actuellement loué 2 150 € hors charges (fin de bail prévue le 19 avril 2025), ce bien est idéalement situé à deux pas de la célèbre Place des Vosges, de la Bastille, de la rue des Francs-Bourgeois, ainsi que des commerces de bouche et de toutes les commodités.

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Entièrement rénové par un architecte en 2019 avec des finitions haut de gamme, cet appartement niché au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’un immeuble datant de 1810, dans une copropriété parfaitement entretenue, n’attend que vos valises. Vous serez séduits par son plan optimisé, ses volumes, et sa belle hauteur sous plafond de 3,70 m.

Actuellement l’appartement s’articule comme suit : entrée avec des rangements astucieusement intégrés, une cuisine ouverte et parfaitement équipée, un salon/ séjour clair avec son exposition ouest, une salle de douche avec WC et à l’étage un espace couchage pour lit double. Chauffage électrique inertie et eau chaude individuelle – Idéal Investisseur, pied à terre ou premier achat.

Proximité des commerces, transports (Métros et bus) et Campus IONIS - Prix : 425 000 euros – Copropriété : Nb de lots : 18 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 728 euros/an – Pas de procédure en cours – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 8. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 et 670 euros. Taxe foncière 512 euros / an.

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​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

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