Anthony vous présente L’archi « ÉCO-nome » Coup de coeur assuré pour cette magnifique villa d’architecte de 7 Pièces - 206 m2 sur une parcelle de 730 m2 à La Celle -Saint- Cloud quartier Gressets, livrée en 2023.

Contemporaine, écologique et avec des matériaux haut de gamme elle est nichée dans un écrin de verdure.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère chaleureux, ses volumes et sa luminosité.
 

La cuisine aménagée et équipée vous donne un avec accès direct sur le jardin. Le salon traversant quant à lui vous permet d'accéder à deux vastes terrasses et au jardin orienté Est, Sud et Ouest.

Cette construction offre un espace de vie très confortable pour toute la famille, 1 studio indépendant au rdc, 4 chambres (dont deux suites) en étage.

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Pour votre confort : Fabrication brique terre cuite alvéolaire d'épaisseur 30 cm avec isolation intérieure, fenêtres battantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage à isolation renforcée, store brise soleil exposition SUD, stores banne électrique extérieur salon. Énergie : Capteurs photovoltaïques orientés Est (16 m2). Ventilation : VMC Double Flux SF Hygro B

Volets électriques, sur toute la maison. Pompe à chaleur, panneaux solaires, charge voiture électrique, Éclairage et arrosage jardin (Cuve de 7 m3 enterrée récupérateur eau de pluie) Robot automatique pour la tonte.

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Le magnifique jardin paysager avec des végétaux choisis par un paysagiste local.
 

Deux parkings extérieurs complètent la propriété.
 

Ce bien d'exception est idéalement situé à proximité de la gare (train pour St Lazare, la Défense), dans un quartier très prisé pour sa qualité de vie et ses services.
Accès rapide pour l'autoroute A86 et A13.
A 7 minutes en voiture de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue.
A 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290).
A 17 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500) et de Passy Buzenval
A 18 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100)
 

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE A et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600€ et 1 870€ euros. Taxe foncière N.C euros / an.

Prix 2.188.000€ TTC - Honoraires à la charge acquéreurs (3,21% TTC) : soit 2.120.000 € euros net vendeurs et 68.000 euros TTC.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails