Anthony vous propose en EXCLUSIVITÉ « L’ATOUT du 11ème », un studio exposé EST donnant sur un passage au calme, en excellent état niché au 1er  « sans ascenseur » d’un immeuble 1800, dans une copropriété bien tenue – Quartier de la FOLIE MÉRICOURT.

 

D’une surface de 27 m2 environ dont 24,28 m2 en loi carrez, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Vous serez séduits par son plan optimisé, son volume et sa belle hauteur sous plafond de 2.95 m environ. Actuellement l’appartement s’articule comme suit : entrée avec cuisine ouverte sur la pièce de vie de 21,93 m2, une mezzanine de 3 m2 environ pour un couchage 2 places, une salle de douche avec vrai WC.

 

A cela viennent s’ajouter : son calme absolu, sa belle luminosité. Chauffage électrique et eau chaude individuelle – Idéal premier achat, pied à terre ou investisseur.

 

Proximité des commerces, transports (Métros/bus), place de la fontaine Timbaud à 180 m et grandes écoles (550 m ESCP – 800 m ESG…) – Prix : 290 000 euros – Copropriété : Nb de lots : 60 – Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 741 euros/an – Pas de procédure en cours – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Taxe foncière 383 euros / an. Mandat 2301.

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​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr