L’IDÉAL GAGNANT

 

Idéalement situé au 57 Rue D’Avron – Au pied du métro Buzenval (Ligne 9 à 50m), des transports et commerces de bouche, nous vous proposons en exclusivité un appartement de deux pièces niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur de 33 m2 environ au sein d’un immeuble 1900 en cours de remise à neuf.(Travaux de ravalements rue, cour, hall et cages d’escaliers déjà payés par le vendeur)

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Lumineux et bien distribué il se compose d’une entrée desservant un séjour de 18,32 m2 environ avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec une salle de bain attenante et WC.

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Les points forts : Dernier étage – l’immeuble vous sera livré à neuf – aucun mur porteur – volets roulants électriques – fenêtres en double vitrage – seulement 58.26 euros de charges mensuelles – 8 minutes à pieds de la place de la Nation.

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Copropriété : Nb de lots : 27 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 699,12 euros/an – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros pour 2021. Taxe foncière 343 euros / an.

Idéal premier achat ou investisseur.