Caractéristiques

Description

COMPROMIS (29-11-24) - OFFRE(S) AU PRIX

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« L’idéal du 11ème » EXCLUSIVITÉ, nous vous présentons un studio – petit deux pièces - exposé SUD, lumineux et au calme, niché au 4ème sur 6 « sans ascenseur » d’un immeuble 1920, dans une copropriété bien tenue aux façades (rue et cour) ravalées en 2016 et toiture remplacée en 2023 – Rue Sedaine - Quartier BASTILLE - POPINCOURT.

D’une surface d’environ 23 m2 en loi carrez, ce bien avec 3 fenêtres sur rue a tout pour plaire. Vous serez séduits par son plan optimisé, son volume et son potentiel (si vous décidiez d’en refaire un petit deux pièces). Actuellement l’appartement s’articule comme suit : entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie avec ses deux fenêtres, SDD et WC avec fenêtre.

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Pour votre confort : Chauffage électrique et eau chaude individuelle.

Idéal premier achat, pied à terre ou investisseur. ​

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Proximité des commerces, transports (Métros/bus), grandes écoles (450 m ESCP – 250 m ESG…) – Prix : 250.000 euros F.A.I – Copropriété : Nb de lots : 36 – Budget prévisionnel (dépenses courantes) :  tantièmes du lot 39/1004 - Charges 126 euros/mois soit 1512 euros/an – Pas de procédure en cours – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Taxe foncière 380 euros / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr