« L’Ingénu » - SOUS OFFRE 335.000€ – Une collaboration O'IMMOBILIER - « un appartement de deux pièces » au plan optimal, niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing datant de 1900 en copropriété parfaitement entretenue.

 

D'une surface au sol d'environ 33 m2 en loi Carrez, cet appartement récemment rénové est le choix idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Vous serez séduits par son agencement, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son calme absolu.

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L'appartement est composé comme suit : une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée avec fenêtre, un WC séparé avec fenêtre, une belle pièce à vivre, une salle d'eau et une chambre avec de grands rangements. Une cave complète l'ensemble.

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Pour votre confort : rénovation récente, double vitrage, habitable immédiatement.

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À proximité immédiate de la Mairie du XIème, de l'Atelier des Lumières, du Square Gardette, des commerces, des transports (Métros « Saint-Ambroise », Voltaire, Richard Lenoir et bus) et des grandes écoles (à 850 m de l'ESCP – 550 m de l'ESG…).

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Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

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L'immeuble sécurisé comprend les services d'un gardien résident. Prix : 345.000 euros – honoraires d'agence inclus. Copropriété : Nombre de lots : 53, Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1 468 euros/an – 122 €/mois – le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Taxe foncière non communiquée euros/an.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr