LA CLOSERIE – Un havre de tranquillité, en toute discrétion et sans aucun vis-à-vis. C’est en exclusivité que nous vous proposons ce bel appartement familial de 3-4 pièces, d’une surface de 92 m2 dont 89 m2 environ en loi carrez. Niché au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement tenue de l’an 2000 de seulement 24 logements, ce bien est une véritable perle rare.

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Laissez-vous séduire par son agencement en étoile, offrant une parfaite distribution entre les espaces dédiés au quotidien et à la quiétude nocturne. Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par l’espace et l’élégance des lieux.

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La partie jour vous invite dans un vaste séjour baigné de lumière, s’étendant sur environ 35 m2 en loi carrez. Pour prolonger ces moments privilégiés, une superbe terrasse de 9 m2, offrant une vue imprenable sur l’effervescence urbaine. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, est un espace convivial où partager les petits déjeuners en famille.

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La partie nuit est un véritable cocon, offrant une flexibilité optimale. Deux belles chambres d’environ 11,5 et 12,6 m2 en loi carrez, avec de généreux espaces de rangement. Vous pourrez même envisager une troisième chambre d’environ 11 m2 selon vos besoins. L’espace circulaire vous permettra de jongler entre intimité et espace à vivre. Pour compléter cet ensemble, un dressing/buanderie d’environ 3 m2, une salle de bain et des WC séparés.

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Pour votre confort : Double vitrage dans tout l’appartement, volets roulants électriques, store extérieur pour les déjeuners et dîners en terrasse. Une petite cave complète le lot. En sus, possibilité d’acquérir au prix de 15.000 euros le parking souterrain ou louer un stationnement extérieur au sein de cette copropriété, sécurisée, paysagée et  qui bénéficie d’un espace à vélos pour les plus petits. 

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​Les atouts du bien : habitable de suite sans travaux, calme absolu, sa luminosité, traversant, situation géographique (proximité immédiate des commerces de bouche, du marché et des transports – En lisière de la Garenne Colombe à seulement 80 m de la station T2 « Les Fauvelles » - 800 m de la Gare de Courbevoie – Bus 176 à 2 minutes – pour les amateurs de marche, la Défense à 15min à pieds ) - Chauffage et eau chaude individuels électriques – Prix : 610.000 euros FAI – Copropriété : Nb de lots : 54 - Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3.080 euros/an soit 769,99 euros / trimestre – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Taxe foncière 973 euros / an.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr