Description

EXCLUSIVITÉ HOOK IMMO - "LA DISCRÈTE" - Maison de Ville Haute Couture : Un Refuge Familial au Cœur du 11ème
​
Nichée au sein d’une impasse discrète, là où le calme absolu succède à l’effervescence de la Mairie du 11ème, cette maison d'exception de 240 m² habitables déploie ses volumes sur quatre niveaux.
 
Entre héritage artisanal et modernité, elle offre un art de vivre résolument parisien, sublimé par trois espaces extérieurs.
 
La Verticalité comme Signature...
​
Véritable colonne vertébrale du lieu, un escalier d'époque magistral relie quatre plateaux aux destinations distinctes, créant une harmonie parfaite entre réception, travail et intimité :
 
- Le Sommet (R+3) : Une suite parentale "solitaire" de 36 m², véritable appartement sous les étoiles avec sa terrasse plein ciel, son bureau baigné de lumière et sa salle de bain aux allures de spa.
​
- Le Cœur (R+2) : Une pièce de vie traversante de 57 m². La cuisine dînatoire avec îlot central s'ouvre sur un patio, tandis que le salon, réchauffé par un poêle élégant, invite à la lecture au son du piano.
 
- La Tribu (R+1) : Un espace dédié aux enfants ou invités avec trois chambres spacieuses, une salle de bain et une terrasse confidentielle pour une indépendance préservée.
 
- Le Socle (RDC) : Un volume multifonctionnel et modulable, idéal pour une salle de sport, de jeux ou un atelier d'indépendant. Bonus, un sous-sol en pierre de 12 m2.
​
Une Sérénité Technique...
​
L'âme de l'ancien rencontre le confort contemporain avec des prestations de qualité : double vitrage performant, climatisation, et une excellente note énergétique (DPE D). Un luxe rare qui s'accompagne d'une taxe foncière optimisée de 1 934 €/an.
​
Caractéristiques Principales
- Surface : 240 m² habitables (R+3)
- Extérieurs : 30 m² (Patio & Terrasses)
- Chambres : 4 (dont une suite XXL)
- Localisation : Secteur Mairie du 11ème
- Atouts : Impasse, escalier historique, poêle, climatisation.
 
L'avis d'Anthony : "Plus qu'une maison, c'est une parenthèse suspendue. La rareté de ses trois extérieurs et la noblesse de ses volumes en font l'un des secrets les mieux gardés du quartier."
​
Contactez-nous pour une visite privée.