Caractéristiques

Description

SOUS OFFRE

EXCLUSIVITÉ - CÔTE BLEUE À MARTIGUES
Maison d'architecte avec vue panoramique exceptionnelle à 50 mètres du rivage.

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L’ESPRIT DU LIEU
Cette maison contemporaine, nichée sur un terrain de 777 m² à seulement 50 m des plages et 500 m du port, unit l’élégance architecturale à l’immédiateté du littoral.

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Sa distribution verticale a été pensée comme une mise en scène de la lumière et du panorama, séparant avec intelligence l’intimité du repos et la générosité des espaces de vie, toujours guidée par une relation unique à la mer.

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- Rez-de-chaussée : L'ancrage paisible & luxueux
Entrée spacieuse menant à trois chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de 55 m² (véritable appartement au sein de la maison). Une salle de bain, un WC indépendant et une cave/lingerie complètent ce niveau.

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- Étage : Le cœur battant, au rythme du soleil et de la mer
Vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée à insert, ouvert sur la vue. Cuisine intégrée. Quatrième chambre avec vue mer et accès terrasse. Salle de bain et WC.

Accès direct à deux terrasses : une panoramique de 80 m² face à la mer (sud-ouest) et une de 60 m² avec serre d'hivernage au nord.

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PRESTATIONS & INFORMATIONS TECHNIQUES

- Équipements : Climatisation réversible, volets roulants centralisés, portail électrique, aspiration centralisée.

- Informations : Tout-à-l'égout. Chauffage (PAC et Électrique au RDC). DPE : Classe énergie C indice 144 - Classe climat A indice 5. Estimation des dépenses énergétiques : 1970 € à 2730 €/an. Taxe foncière 2025 : 1834 €.

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Prix : 735 000 €

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Une rare opportunité pour les amateurs d'architecture et les familles en quête d'un havre de paix, à deux pas des plages et du port.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv

Détails