SOUS OFFRE - LE BALCON - EXCLUSIVITÉ, nous vous présentons ce deux pièces avec balcon - exposé SUD, lumineux et au calme, niché au 5ème et dernier étage « sans ascenseur » d’un immeuble 1870, dans une copropriété bien tenue – Rue du chemin vert.

D’une surface d’environ 25,35 m2 en loi carrez, ce bien a tout pour plaire. Vous serez séduits par son plan optimisé, son volume et son potentiel. Actuellement l’appartement s’articule comme suit : entrée avec kitchenette ouverte, pièce de vie avec balcon, chambre avec SDD et WC avec fenêtre.

​Pour votre confort : Balcon de 1.8 m2 - Chauffage électrique et eau chaude individuelle.

Idéal premier achat, pied à terre ou investisseur. ​

Proximité des commerces, transports (Métros/bus), grandes écoles (350 m ESCP – 200 m ESG…) – Prix : 285.000 euros F.A.I – Copropriété : Nb de lots : 32 – Budget prévisionnel (dépenses courantes) : Charges 122 euros/mois soit 1464 euros/an – Pas de procédure en cours – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 619 et classe CLIMAT C indice 20 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.220 et 1.710 euros. Taxe foncière 440 euros / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

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