Le « Candide » – nous vous proposons en exclusivité « un studio meublé » au plan optimal niché au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble 1900  de standing en copropriété parfaitement tenue, dont la réfection des parties communes ainsi que le porche sont « votés et payée ».

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​D’une surface au sol de 15 m2 environ (14,88 en loi carrez), ce studio est le produit parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

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​Vous serez séduits par son plan, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité, son calme absolu.

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Meublé, l’appartement s’articule comme suit : belle pièce de vie avec kitchenette, un salle d’eau avec WC.

 

Pour votre confort : double vitrage, deux fenêtres, vendu équipé. NB : jusqu’en décembre 2023, l’appartement moyennant un prix de 770 € + 20 € de Charges.

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​Proximité immédiate, de la Mairie du XIème, de l’atelier des lumières, du square gardette, des commerces, transports (Métros et bus) et grandes écoles (850 m ESCP – 550 m ESG…)

 

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et soyez votre propre philosophe dans ce cocon.

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​Également, l’immeuble sécurisé, comprend les services d’un gardien à demeure – Prix : 178.000 euros – honoraires d’agence compris. Copropriété : Nb de lots : 53 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 737 euros/an – 61€/ mois – le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 et 620 euros. Taxe foncière 294 euros / an.

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​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr