"Le colombier" - QUARTIER DE LA FERME - Situé au 156 Avenue de Verdun - un appartement de 3 pièces avec parking, très fonctionnel et offrant un plan modulable.

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Habitable immédiatement et ne nécessitant aucuns travaux, cet appartement, d'une surface de 55,86 m2 dont 55,15 m² en loi Carrez, se trouve en troisième étage sur sept accessible par ascenseur d'une copropriété construite en 2017.

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La disposition de l'appartement est la suivante : une entrée avec des rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui s'ouvre sur le séjour baigné de lumière, deux chambres et une grande salle de douche avec WC.

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Pour votre confort, exposition "Sud", la production d'eau chaude et chauffage est assurée par une chaudière individuelle, double vitrage sur toutes les huisseries, des stores réflecteurs tamisants, domotique, la fibre optique, un local pour les vélos/poussettes et d'une place de parking pour berline. 

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Points forts : un véritable 3 pièces confortable, classe énergétique C, diagnostics sans anomalie, parking, aucun travaux à prévoir, emplacement au cœur du quartier de la ferme.

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Commodités/Transports : L'appartement se situe à proximité des commerces de bouche, du marché, du centre commercial des 3 moulins (300m) et des transports (Tramway T2, RER "C", bus), du Parc de l'Île Saint-Germain et des voies sur berges de la Seine. Sa localisation donne accès à l'école Bilingue des Bords de Seine.

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Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement, où vos envies prendront vie.

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Copropriété : Nombre de lots : 56. Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1732,20 euros/an – 144,35 €/mois – Pas de procédure en cours – Immeuble et parties communes en parfait état. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe énergie C, indice 105, et classe climat C, indice 20. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 euros. Taxe foncière pour 2024 : 950 euros/an. Prix : 435.000 euros, honoraires d'agence compris.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.

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