Le cosy - 2 pièces
40m2
450.000€
Caractéristiques
Description
LE COSY - « Coup de Cœur », Anthony vous propose en exclusivité un appartement de deux pièces parfaitement tenu, sans travaux et idéalement situé aux pieds des métros « L3 – L9 », des pistes cyclables, des théâtres, marché et commerces de bouche.
Au calme absolu, niché au 4ème étage sur 4 sans ascenseur d’un bâtiment ancien positionné en seconde ligne d’un bel immeuble de 1890, cet appartement de 40 m2 habitables dont 38,57 m² environ en loi carrez à l’agencement optimal a tous les atouts de séduction.
Présenté comme suit : en étoile, cet appartement ouvre sur une entrée desservant, une cuisine séparée semi-ouverte, un WC séparé, une salle de bain, une belle chambre au calme absolu et un beau séjour. En bonus, une cave vient compléter le lot.
Pour votre confort : appartement lumineux, triple exposition Sud (Cuisine), Nord (Chambre), Ouest (Séjour), porte blindée, la cuisine est équipée, belle hauteur sous plafond (2,70m), les plafonds sont isolés, les radiateurs sont à inertie et l’ensemble des huisseries est en double vitrage.
La copropriété : parfaitement gérée, ravalements récents, gardien, faibles charges, belle cour pavée.
Copropriété : Nb de lots : 30 – Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1060 euros/an soit 88 € /mois – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 et 1170 euros – Taxe foncière 630 euros / an. Mandat 2312 – Prix 450 000 € dont honoraires de 20 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.