LE HAUT PERCHÉ - (Suite décision d'AG 19/06/23 sur l'achat des combles à reformuler en AGE - retour à la vente) - Anthony vous propose en EXCLUSIVITÉ « un appartement 2 Pièces » au plan modulable niché au 5ème  « sans ascenseur » d’un immeuble 1860 en copropriété ravalée.

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D’une surface au sol de 32,88 m2 environ en loi carrez; après quelques rafraichissements cet appartement fera les beaux jours de quiconque décidera de s’y installer.

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Vous serez séduits par son plan modulable, sa belle hauteur sous plafond de 2,75 m, sa luminosité et son potentiel (Possibilité d’acquérir auprès de la copropriété les combles pour en faire un magnifique duplex).

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Actuellement l’appartement s’articule comme suit : entrée desservant un salon, une chambre, une cuisine fermée, une salle de bain avec WC. A cela viennent s’ajouter : sa belle luminosité, son exposition Est et Ouest. Chauffage collectif et eau chaude individuelle.

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Proximité immédiate de l’atelier des lumières, du square gardette, des commerces, transports (Métros et bus) et grandes écoles (550 m ESCP – 370 m ESG…)

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Également, l’immeuble sécurisé, comprend un espace partagé à vélos – Prix : 320 000 euros – dont 20 000 € d’honoraires – Copropriété : Nb de lots : 50 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1298 euros/an – Pas de procédure en cours – Ravalement récent, parties communes en état d’usage. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT F indice 92. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 et 1580 euros. Taxe foncière NC euros / an. Mandat 2309.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr