OFFRE EN COURS - Le lumineux – Nous vous proposons un appartement de 2 pièces situé au 2e étage (sur un total de 6 étages) avec ascenseur, dans un immeuble en pierre de Paris, construit en 1880, et parfaitement entretenu.

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D’une superficie d’environ 44,56 m² (44,02 en loi Carrez), cet appartement lumineux, calme et apaisant séduira ceux qui choisiront de s’y installer.

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Son emplacement central dans le 11e arrondissement, à proximité de l’Atelier des Lumières, du square Gardette, des théâtres et de nombreux commerces de proximité, vous garantit un quotidien agréable et dynamique. Vous serez également à moins de 5 minutes à pied des stations de métro des lignes 3, 2 et 9. Plusieurs lignes de bus (61, 69, 56 et 73) se trouvent à seulement 300 mètres, et l’accès aux pistes cyclables est facilité.

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L’agencement optimisé de l’appartement comprend : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante (partiellement ouvrable sur la pièce de vie), une belle pièce à vivre, un vaste dégagement pouvant servir d’espace bureau, une chambre avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC.

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Ce bien bénéficie d’une exposition plein sud-ouest et offre une vue dégagée sur une cour pavée. Pour votre confort, le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques, et l’appartement dispose de quatre grandes fenêtres à double vitrage.

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Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisagez de faire de cet appartement votre chez-vous.

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Copropriété : Nombre de lots : 26. Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1520 euros/an – 126 €/mois. Pas de procédure en cours – le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ÉNERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9 – 1050 € à 1460 €/an. Taxe foncière : 670 euros/an. Prix : 485.000 € honoraires d'agence compris.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.