Description

Appartement 2-3 pièces avec cave.

Nous vous proposons cet appartement meublé de deux/trois pièces d'environ 53 m² (52,83 m² en loi Carrez), parfaitement optimisé, en parfait état et habitable de suite. Niché au 4ᵉ étage sur 8 d'un immeuble de 1972, gardienné et doté d'un ascenseur, cet appartement prêt à emménager vous attend.

Sa situation idéale, à moins de 4 minutes de la place Gambetta (300 m), aux pieds des pistes cyclables, du marché et des commerces de bouche, il vous assure un quotidien pratique et dynamique.

Le bien s’articule comme suit : une entrée avec rangement dessert le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 24 m2, en suivant un dégagement dessert une belle chambre avec dressing, un bureau/chambre bébé, une salle de bain avec WC, espace buanderie / dressing. L'agencement optimal de cet appartement saura vous séduire à coup sûr.

Pour votre confort, au calme absolu l'appartement bénéficie d'une luminosité abondante avec son exposition Est sur le jardin. Au-delà du gardien à demeure. La production d’eau chaude et le chauffage sont collectifs. Un local à vélos est à disposition dans l'immeuble.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement au calme avec vue dégagée.

Copropriété : Nombre d’appartements : 44 – Nombre de lots : 216 – Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3.707 euros/an, soit 309 €/mois – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 58. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1120 à 1560 € – Taxe foncière : 1.135 euros/an. Prix 485.000 € Frais d’Agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.