LE PRUSSIEN : EXCLUSIVITÉ - Nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 57,18 m² (dont 56,80 m² loi Carrez), au plan traditionnel et parfaitement optimisé.

 

Situé au 4ème étage sur 6, sans ascenseur, dans un immeuble de 1900 bien entretenu et avec gardien, cet appartement, calme et lumineux, bénéficie d'une exposition Sud-Est, idéal pour un investissement de qualité.

 

Avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 m, il se compose ainsi : entrée avec dégagement desservant la cuisine ouverte sur le séjour, un salon, un espace bureau, une grande chambre avec salle de bains. Une cave d’environ 6 m² complète ce bien.

 

Son emplacement privilégié, à 250 m des métros "L3 - L2 - L5 - L9", des bus 71 – 46 - 20 et 96 et à 300 mètres de la Maison des Métallos, ainsi qu'à proximité immédiate des pistes cyclables, théâtres, marchés et commerces de bouche, vous garantit un quotidien à la fois pratique et dynamique.

 

La copropriété, composée de 60 lots, est « gardiennée », verdoyante et parfaitement gérée. Les parties communes ont été récemment rénovées, et les ravalements ont 5 ans.

 

Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement, séduit par son agencement idéal, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d’origine et son emplacement exceptionnel.

 

Copropriété : Nombre de lots : 60 – Charges trimestrielles 499 €/ trimestre soit 166 €/mois - Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 421 et classe CLIMAT C indice 13. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1640 euros – TF : NC – Prix 618.000 € F.A.I

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.