SOUS OFFRE AU PRIX - LE TEMPLE DU 3ème - EXCLUSIVITÉ « Coup de Cœur », Anthony vous propose en exclusivité un appartement de trois pièces parfaitement tenu, sans travaux et idéalement situé aux pieds du métro « L3 », des pistes cyclables, des théâtres, marché et commerces de bouche.

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Niché au 3ème étage sur 5 sans ascenseur d’un bâtiment ancien d’un bel immeuble de 1860, cet appartement de 64 m2 habitables dont 63,69 m² environ en loi carrez à l’agencement optimal a tous les atouts de séduction.

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Présenté comme suit : en étoile, cet appartement ouvre sur une entrée desservant, un beau double séjour, une cuisine séparée semi-ouverte, un WC séparé, une salle de bain, une chambre au calme et une seconde chambre actuellement en bureau. En bonus, une cave vient compléter le lot.

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Pour votre confort : appartement très lumineux, balcon filant, triple exposition, porte blindée, la cuisine est équipée, belle hauteur sous plafond (2,80m), les plafonds sont isolés, les radiateurs sont à inertie et l’ensemble des huisseries est en double vitrage.

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La copropriété : parfaitement gérée, ravalements récents, gardien, faibles charges.

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Copropriété : Nb de lots : 30 – Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2480 euros/an soit 206 € /mois – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1760 euros – Taxe foncière (2024) 1283 euros / an. Prix 940 000 € dont honoraires de 40 000 €.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.