Le Voltairien – nous vous proposons  « un appartement de 2 Pièces ou grand studio » au plan modulable niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble 1900 en copropriété ravalée et superbement tenue.

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​D’une surface au sol de 23,33 m2 environ dont 22,64 en loi carrez; après travaux cet appartement fera les beaux jours de quiconque décidera de s’y installer.

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​Vous serez séduits par son plan modulable, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité, son calme absolu et son potentiel.

Actuellement l’appartement s’articule comme suit : entrée desservant une cuisine et salle de bain avec WC en enfilades, un salon et une chambre.

 

À cela viennent s’ajouter : sa belle luminosité, son exposition Est et Sud. Chauffage à installer et eau chaude individuelle. L'immeuble exceptionnel et sécurisé, comprend les services d’un gardien.

 

​Proximité immédiate de l’atelier des lumières, du square gardette, des commerces, transports (Métros et bus) et grandes écoles (850 m ESCP – 550 m ESG…)

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Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite, vivre Voltaire et laissez place à vos envies dans cet appartement.

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​Copropriété : Nb de lots : 53 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1084 euros/an – 90€/ mois – Pas de procédure en cours – Ravalements récents, parties communes en parfait état. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 euros. Taxe foncière 342 euros / an.

Idéal investisseur ou premier achat. Prix : 245.000 euros – honoraires d’agence compris.

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​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr