MES CÉLÈBRES VOISINS - Visites exclusivement sur rendez-vous - Paris XXème – CAMPAGNE à PARIS : dans un environnement calme et privilégié, Anthony vous propose une belle maison familiale de 1920 en pierre édifiée sur une parcelle de 100 m² environ.

​

À proximité de toutes commodités et des commerces de bouche, vous rejoignez la Place Edith Piaf à 6 mn (L3), tramway T3b à 2 mn.

​

D’une superficie de 158 m², la maison traversante est exposée Ouest/Est. Entrons dans la maison et découvrons les espaces.

Niveau 1, de plain pied : une grande entrée desservant les parties techniques (chaufferie, cave, local annexe) accès cour, ainsi qu’un garage/atelier de 18 m² avec accès rue et par le biais d’un escalier l’accès aux niveaux d’habitation.

​

Niveau 2, 1er étage : escalier, dégagement desservant un double séjour de 30 m² baigné de lumière, une cuisine dînatoire indépendante ouverte sur la terrasse d’environ 20 m².

​

Niveau 3, 2ème étage : une grande chambre d’environ 23 m² avec salle de bain, une pièce d’eau actuellement buanderie (possibilité salle d’eau), des WC séparés avec un lave main, une chambre sur cour.

​

Niveau 4, 3ème étage : 3 chambres, WC séparés et une salle de bain.

​

Maison sans travaux. Points forts : Beaux volumes, belles hauteurs sous plafond (environ 3 m), parquet, distribution optimale, garage, extérieur, 5 chambres.

​

Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2930 et 4010 euros pour 2022 – Taxe foncière 1680 euros / an. Mandat 2311 – Prix 1 950 000 € FAI – Charge Vendeur.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr