Description

Monuments en vue – Appartement avec Cave et possibilité en sus d'un Parking.

Nous vous proposons cet appartement de deux pièces d'environ 52 m² (52,16 m² en loi Carrez), parfaitement optimisé, entièrement rénové et habitable de suite. Niché au 9ᵉ étage sur 11 d'un immeuble datant de 1968, gardienné et doté d'ascenseurs, cet appartement vous offre une virée touristique chez vous avec une vue imprenable sur les monuments parisiens tels que le Panthéon, Montparnasse, l’obélisque de la Bastille, et Notre-Dame avec sa flèche en cours de reconstruction.

Sa situation idéale, à moins de 5 minutes des premières stations de métro "L2 - L9 - L3 - L8", Bus 71 - 76, aux pieds des pistes cyclables, du marché et des commerces de bouche, vous assure un quotidien pratique et dynamique.

Le bien s’articule comme suit : une entrée avec rangement dessert la cuisine séparée aménagée et équipée pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie, en suivant un dégagement dessert une belle chambre avec dressing, une salle de bain avec espace buanderie et des WC séparés. L'agencement optimal de cet appartement saura vous séduire à coup sûr.

Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'une luminosité abondante avec son exposition sud-ouest. Au-delà du gardien à demeure, des codes de sécurité de l’immeuble et des ascenseurs, une porte blindée assure votre sécurité, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. La production d’eau chaude et le chauffage sont collectifs.

En sus, l’appartement dispose d’une cave aménagée avec porte blindée d’environ 5 m². Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en accès direct pour une berline.

La copropriété est parfaitement gérée, les charges sont maîtrisées, et les parties communes ainsi que les façades de l’immeuble sont en parfait état.

N'attendez plus pour découvrir cet appartement à la vue dégagée sur les monuments et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.

Copropriété : Nombre de lots : 148 – Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2.464 euros/an, soit 205 €/mois – Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 201 (Énergie finale 193) et classe CLIMAT D indice 42. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 euros – Taxe foncière : 1.434 euros/an. Prix 530.000 € - Dont 18.000 € de Frais d’Agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.