Regard sur la ville - 3 pièces
545.000€
75m2
Caractéristiques
Description
SOUS COMPROMIS "550.000€" - REGARD SUR LA VILLE - Anthony vous propose en exclusivité un appartement d’où la ville vous appartient. Niché au 9ème et dernier étage, cet appartement d’architecte de 3 pièces (75 m2 environ en loi carrez) au caractère franc et parfaitement optimisé saura vous combler.
Au sein d’une résidence recherchée, accessible par ascenseur, ce bien lumineux au calme absolu bénéficie d’une grande pièce de vie d’environ 40 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 grandes chambres avec un espace bureau et dressings ouverts pour chacune d’elle, d’une grande salle de douche et d’un WC séparé.
Pour votre confort, au delà du ravalement thermique voté et payé, l’appartement est 100% « LEGRAND », domotique au rendez-vous !!! L’ensemble des huisseries est en aluminium double vitrage grande performance et chaque pièce est agrémentée de volets roulants. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs. La résidence est parfaitement sécurisée, elle bénéficie des services de gardiens à demeure, d’un grand jardin arboré et paysagé, d’un local vélos & poussettes. En sus, une place de parking est disponible avec le bien ainsi qu’une cave de 6 m2 environ.
À proximité immédiate des grands sièges sociaux, du parc Stalingrad, du groupe scolaire aux pieds de la résidence, rejoignez la capitale aisément via bus, ou métros : à moins de 5 minutes Hoche (L5), 7 minutes Église de Pantin (L5). Pour les » Pros » une station velib et piste cyclable au pied de l’immeuble.
Copropriété : Nb de lots : 103 – Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3124 euros/an soit 260 € /mois – Information d’affichage énergétique sur ce bien (Avant ravalement thermique) : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 et 1210 euros pour 2022 – Taxe foncière 1800 euros / an. Prix 545 000 € FAI – Charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr.