Caractéristiques

Description

Volume en ville - Produit RARE au calme absolu – idéalement situé au pied du métro « Michel Bizot », des commerces de bouche et du bois de Vincennes, nous vous proposons cet appartement de caractère de 70 m2 habitables dont 41,92 m2 en loi carrez aux volumes généreux (56 m2 en pondéré).

Il comprend une entrée via escalier privatif, une cuisine ouverte sur un double séjour de 26 m2 environ avec un plafond cathédrale (2,90 m à 4,20 m de hauteur sous plafond), une grande chambre de 12 m2 environ, une salle de bain avec WC. À l'étage, un espace bureau de 2,35 m2 loi carrez (3,15 m2 au sol), un espaces couchage ou de rangements de 7 m2 au sol et d'un espace couchage de 5 m2 au sol. En bonus, 12 m2 de grenier viennent compléter le lot.

Pour votre confort : Appartement isolé par l’intérieur Perf. 4.5 Kwm2, appartement lumineux exposition sud, porte blindée, la cuisine est équipée, les plafonds sont isolés, les radiateurs sont à inertie et l'ensemble des huisseries est en double vitrage, un espace poussette(s) et vélo(s) au sein de la copropriété.

Copropriété

Nb de lots : 48

Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 902 euros/an soit 75 € /mois

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1190 euros.

Taxe foncière 2023 : 864 euros / an.

Prix : 459.000 € dont F.A.I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr